Технический надзор, технадзор за строительством.

Термин «технический надзор» на строительстве сейчас выходит из употребления благодаря поправкам в Строительный Кодекс, и заменяется на строительный контроль.

Зачем нужен технадзор спб в строительстве или почему компания подрядчик не может сама себя контролировать и перепроверять? Как правило, от сроков строительства зависит прибыль строительной компании, поэтому она заинтересована в высокой скорости выполнения работ. Но скорость работ определена нормативами и условиями их ведения. О дополнительной проверке качества в таких условиях речь заходит очень редко. Конечно же, есть строительные бригады, которые состоят из действительно высококвалифицированных специалистов, способных управиться с большим объемом работ в короткие сроки. В основном, такие бригады и компании выполняют специальные работы, например, монтаж перегородок, сантехнику и отопление. Бригады и компании, которые выполняют бетонные работы, возведение каркаса ограничены в скорости работ сроками, которые технически определяют набор прочности конструкциями из железобетона. Технический надзор за проведением скрытых работ – в грунте, при бетонировании фундаментов, проведении площадочных инженерных сетей – просто необходим, так как эти скрытые работы критически влияют на качество всего здания.

А бывает и наоборот, когда подрядчик намеренно растягивает сроки строительства под предлогом нехватки средств, аварии или порчи строительных материалов. Результатом обоих случаев становится то, что заказчик переплачивает, причем эти средства расходуются совсем не на выполнение строительных работ. Итог – на строительство потрачена сумма, иногда больше чем в 2 раза превышающая первоначально заявленную в смете, а строение получается ненадлежащего качества. Вот для исключения таких случаев и нужен технический надзор на строительстве.

В строительстве остро стоит проблема нехватки высококвалифицированных рабочих и опытных производителей работ. Ошибок не избежать, но их можно предупредить, так как стадийность технического надзора при ведении работ предотвращает дорогостоящие ошибки, например, неправильно установленную опалубку проще перемонтировать, чем вести потом разбор отлитых не по проекту конструкций.